Prêteur privé, comment le devenir avec ses REER et CELI

Comment s’y prendre pour devenir prêteur privé ?

Il est assez facile de trouver des personnes cherchant un prêteur privé, mais il est plus difficile d’évaluer le risque.

Jacques Dionne, souscripteur hypothécaire et prêteur privé

Faire du prêt hypothécaire privé avec votre REER ou CELI ?

Les rendements dans vos REER sont souvent maigres et volatils. Avec un financement hypothécaire, vous avez une garantie, des rendements réguliers et des intérêts qui entrent à chaque mois dans votre REER.  En plus, vous pouvez obtenir de meilleurs rendements que sur vos placements actuels.  Quel rendement avez-vous eu depuis les 5 dernières années ? 5% ou 6% ?

Exemples de projets d’un prêteur privé:

A) Refinancement pour payer consolidation de dettes
Client souhaite avoir une hypothèque en 2e rang pour payer sa proposition au consommateur au complet (30 000$). Client pourra refinancer à la banque dans 2 ans. Taux 10%-16%

B) Refinancement pour investissement
Client avec un crédit AAA, cherche financement en 1er ou 2e rang pour acheter des propriétés en reprise de finance. Taux de 8% l’an, proposé par le client. L’entreprise a un bon bilan, les administrateurs ont un très bon crédit.

C) Hypothèque légale du gouvernement
Hypothèque 2e rang pour payer dettes fiscales au complet, client pourra refinancer dans les 6 prochains mois.  Taux 10-18%

Prêter l’argent de son CELI et devenir prêteur privé?

Que diriez-vous d’obtenir des intérêts non imposables et avoir un revenu régulier sur vos placements?  Un financement hypothécaire provenant de votre CELI est tout à fait indiqué.  Vous faites un bon rendement et des bénéfices non imposables. C’est une façon de devenir prêteur privé avec l’épargne que vous avez fait toute votre vie.

Comment trouver une bonne source de références qui trouvera les clients et préparera le dossier pour évaluer le risque

Un souscripteur hypothécaire pourra préparer un dossier complet pour vous, sans que n’ayez à courir après les documents, les preuves et faire la publicité pour trouver des clients.  Il pourra vous fournir dans un dossier de crédit hypothécaire complet comprenant :

• Les revenus
• Crédit, avec la cote de crédit et les habitudes de remboursement
• Mesurer le risque
• Vous trouvez des clients dans les secteurs qui vous intéressent.

Quand vous mettez une petite annonce dans kijiji ou ailleurs sur le net, vous allez recevoir beaucoup d’appels.  C’est là qu’un prêteur prive pourra faire ce travail pour vous, vous faire sauver du temps et vous mettre en contact avec ses clients qui ont besoin de financement.

Notre équipe de prospecteurs hypothécaires

Il est important de comprendre les risques associés à un financement hypothécaire et de faire les vérifications nécessaires avant d’autoriser un prêt hypothécaire.
Nous offrons un service de souscription à Carrefour Immobilier, un service qui pourraient vous faire économiser des problèmes si votre emprunteur a un défaut de paiement.

Notre engagement est de prêter de l’argent avec vous, nous trouvons les clients, les analysons le dossier et ceux que nous approuvons, nous mettons de l’argent sur le prêt avec vous. Nous serons votre partenaire dans le prêt hypothécaire.
Nous serons avec vous du début jusqu’à la fin.