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Politique de financement & instructions pour soumettre vos demandes

Comment soumettre une demande de prêt hypothecaire

Envoyez votre dossier complet à admin@carrefour-immobilier.ca

IMPORTANT : Il est impératif que l’ensemble des documents soient soumis en format
PDF, orientés correctement pour une lecture aisée. Veuillez éviter
l’envoi de photos, de documents flous ou mal orientés. Merci de votre
compréhension.
 

Veuillez joindre dans votre demande :

  • Rapport Filogix

  • Votre Mandat de courtier Hypothécaire signé par votre client.

  • Coordonées complètes votre client (Nom, prénom, adresse, numéro de téléphone, courriel)

1/Identité et Revenues

  • Dernière fiche de paie pour chaque demandeur (Obligatoire)

  • 2 Pièces d’identités avec photo Recto Verso (Obligatoire)

  • Dernier Avis de cotisation fédéral et provincial. (Obligatoire)

  • Lettre d’emploi (A la demande du préteur)

  • Avis de cotisation fédéral et provincial des 2 dernières année

  • Certificat de Mariage (si applicable)

  • Contrat de mariage (si applicable)

  • Jugement de divorce (si applicable)

  • Certificat de divorce (si applicable)

  • Acte de décès (si applicable)

Si travailleur autonome

  • T1 Général

2/Crédit

  • Copie du bureau de crédit Equifax (Obligatoire)

3/Propriété

  • Relevé de taxes municipales (Obligatoire)

  • Relevé de taxes Scolaires (Obligatoire)

  • Relevés de compte pour les taxes municipales et scolaires (Obligatoire)

  • Certificat de localisation pour les Immeubles/ si non disponible une assurance titre sera pris par le prêteur (Obligatoire)

  • Solde hypothécaire (montant dû à ce jour) avec nom et adresse sur le relevé datant de moins de 30 jours (Obligatoire)

  • Preuve de couverture d’assurance adéquate pour les immeubles, représentant la valeur de remplacement / l’ajout du créancier à l’assurance est obligatoire (Obligatoire)

  • Indexe aux immeubles de moins de 30 jours (Obligatoire)

  • Copie des loyers: Baux en cours et renouvellement (si la propriété est louée  

4/ Dettes :

  • Relevé officiel des dettes à payer avec nom et adresse du créancier pour le remboursement des paiements,pénalités incluses ou preuve de remboursement/quittance si le débiteur rembourse avant.

5/ Plan de sortie : 

  • Explication détaillée du plan de sortie (Le plan de sortie dois etre inférieur à 12 mois)

Veuillez prendre note que :

  • L’immeuble devra etre évaluée par l’évaluateur de notre choix aux frais de l’emprunteur
  • Le notaire sera désigné par Carrefour Immobilier Services Conseils.
  • La commission pour le courtier sera de 1%

Informations complémentaire sur le délai de traitement des dossiers :

Chez Carrefour Immobilier, nous comprenons l’importance de chaque projet immobilier et l’urgence que vous pourriez ressentir. 
 
Toutefois, nous tenons à souligner que notre approche se distingue par une attention méticuleuse portée à chaque dossier, ce qui implique un traitement rigoureux et un suivi précis des étapes nécessaires à l’obtention de votre prêt privé hypothécaire. Ainsi, bien que chaque demande soit traitée avec le plus grand soin et dans les meilleurs délais, nous ne qualifions pas de traitement ‘en urgence’ afin de maintenir la qualité de notre service et d’assurer l’équité entre tous nos clients.

Nous vous assurons que, dès la réception de votre dossier complet et la signature de la lettre d’intention par le client, nous mettons tout en œuvre pour finaliser le déboursement chez le notaire. 

Le processus, incluant l’évaluation de l’immeuble, la préparation des documents nécessaires et la coordination avec les différentes parties impliquées, prend en moyenne 3 à 4 semaines.
Ce délai est essentiel pour garantir que chaque étape est effectuée avec le plus grand soin et selon les normes les plus strictes, assurant ainsi la réussite de votre projet immobilier.

Nous vous remercions de votre compréhension et de votre confiance. Pour toute question ou clarification supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter directement. Votre satisfaction et la réussite de votre projet immobilier restent notre priorité absolue.

Envoyez votre dossier complet à admin@carrefour-immobilier.ca 

Si vous avez des questions, vous pouvez ecrire à admin@carrefour-immobilier.ca ou communiquer avec Raphaël Amar au (514) 607 5070

Vous aimeriez avoir une rencontre Zoom pour discuter d’un sujet particulier?
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Au plaisir de vous accompagner dans vos projets,

Raphaël Amar
Vice-Président
Raphael@carrefour-immobilier.ca
(514) 607-5070